Бизнес план склада 120 000 м²: инвестиционная модель

Клиент — инвестор, поручил подготовить бизнес-план строительства складского комплекса 120 000 м² под сдачу в аренду. Мы собрали рыночную аналитику, просчитали инвестиции и операционную модель, подготовили стресс-тесты и сценарии чувствительности.

Ситуация и задача клиента

Перед клиентом стояла задачи: получить обоснование инвестиций в строительство 120 000 м² складских площадей, получить помесячную и годовую финансовую модель на 10 лет, оценить спрос в месте строительства на складские помещения и актуализировать цены на сдачу в аренду, а также получить план по минимизации рисков и рекомендации по договорной политике с арендаторами

Наш подход — пошагово

Анализ рынка

Мы сделали анализ текущей рыночной ситуации по рынку аренды складских помещений с детальными цифрами о количестве квадратных метров, вакантных к аренде сейчас и вводимых в эксплуатацию в ближайшем будущем, средней ставке аренды за м² во всех частях московской области и выявили, что самый большой спрос на аренду складских помещений был в северо-западной части московской области, а также долю в процентах по типам бизнесов, использующих складские помещения

Финансовый план

Составили полный финансовый план, состоящий из:

Сметы инвестиционных затрат
Обоснование постоянных расходов
Обоснование переменных расходов и амортизация
Прогнозный отчет о финансовых результатах (план по прибыли)
Отчет о движении денежных средств по проекту
Денежный поток нарастающим итогом (с учетом амортизации)

Анализ рисков

Определили подробно возможные риски по проекту, а именно:

Социальные риски
Организационно-управленческие риски
Нормативно-правовые (юридические) риски
Форс-мажоры
Определили точку безубыточности
Провели анализ чувствительности (NPV)

Что получил клиент?

Полный бизнес план в PDF-формате (28 страниц)
Подробная финансовая модель, индивидуально разработанная, в соответствии с методологическими рекомендациями МинЭконом и МинФин РФ в формате Excel
Полную аналитику требуемого к проекту помещения, включая маркетинговый анализ локации и расчет расходов на капитальное строительство складского помещения, общий объем инвестиций в проект составил 4,4 млрд ₽
Оценку всех допустимых рисков для проекта

Хотите подобный бизнес план?

Свяжитесь с нами, и мы подготовим для вас бизнес план с подробной аналитикой и финансовой моделью

ЗАКАЗАТЬ

Другие наши кейсы Бизнес планов

Кейс по разработке бизнес плана: франшиза кофеен | PVD Consulting

Кейс по разработке бизнес плана: Бутик брендовой одежды | PVD Consulting

Кейс по разработке бизнес плана: Стоматология | PVD Consulting